Mengapa Rumah yang Bagus Tidak Menjual

Ketika sebuah rumah tidak terjual secepat yang diharapkan, mudah (bagi pemiliknya) untuk menyalahkan pasar real estat yang lembut, atau musim penjualan yang buruk. Lagi pula, tidak satu pun dari hal-hal itu yang merupakan kesalahan penjual, atau di bawah kendali penjual. Faktanya adalah, bahwa 90% dari waktu ketika sebuah rumah tidak menjual dengan cepat, itu karena masalah yang berada dalam kendali pemilik rumah. Dan itu kabar baik. Itu berarti bahwa mereka dapat diperbaiki – dan begitu mereka diperbaiki, rumah harus menjual dengan cepat.

Jika rumah Anda ada di pasaran dan tidak mendapatkan perhatian dan penawaran yang Anda harapkan, mungkin sudah waktunya untuk mengevaluasi kembali beberapa hal. Berikut adalah Developer Property beberapa alasan potensial mengapa rumah bagus biasanya tidak laku. Periksa daftar dan lihat apakah rumah Anda cocok dengan salah satunya.

Harga di Atas Pasar

Alasan nomor satu bahwa rumah tidak laku cepat adalah karena harganya di atas nilai pasar yang sebenarnya. Saya tidak peduli apa yang dikatakan oleh penilaian real estat Anda, atau berapa banyak yang Anda butuhkan untuk rumah, atau berapa banyak yang Anda investasikan untuk perbaikan – satu-satunya ukuran nyata dari nilai pasar sejati rumah Anda adalah apa yang orang bersedia bayar untuk itu .

Cara terbaik untuk mengetahuinya adalah dengan mencari tahu berapa banyak orang yang bersedia membayar untuk rumah serupa di lingkungan Anda. Setelah Anda tahu itu, Anda dapat secara logis menghitung harga untuk rumah Anda sendiri berdasarkan harga pasar untuk rumah yang serupa. Perlu diingat, bahwa setiap kali Anda memberi harga rumah lebih dari 5% di atas harga tipikal di lingkungan Anda, Anda mengambil risiko yang sangat nyata untuk membuat harga diri Anda keluar dari pasar.

Foto Buruk

Jika Anda sama sekali tidak menerima panggilan dari orang yang tertarik melihat rumah yang Anda jual, itu mungkin merupakan kesalahan dari foto rumah Anda di brosur atau situs web MLS. Sementara beberapa agen penjual akan mendorong calon pembeli untuk memeriksanya karena ‘gambarnya tidak sesuai keadilan’, sebagian besar pembeli bahkan tidak akan menyebut rumah yang tidak terlihat bagus di brosur.

Investasikan pada fotografer profesional untuk mendapatkan gambar terbaik dari rumah Anda. Jika ada waktu yang paling baik, aturlah untuk mengambil gambar itu, dan pastikan untuk memotong foto untuk menunjukkan rumah itu dengan cara yang paling bagus. Foto itu sangat Developer Rumah Medan mungkin menjadi tampilan pertama yang diperoleh calon pembeli di rumah Anda. Anda ingin itu membuat kesan pertama yang bagus.

Banding Curb Mengerikan

Anda mungkin kehilangan penjualan sebelum calon pembeli bahkan menginjakkan kaki di pintu. Berjalan-jalan di seberang jalan dan lihat rumah Anda dari trotoar. Itulah pandangan pertama yang didapat orang tentang rumah Anda saat mereka mendekatinya dari jalan. Jika halamannya kumal dan tumbuh terlalu besar, atau rumah itu sangat membutuhkan lapisan cat, pembeli akan bertanya-tanya apa lagi yang belum dirawat selama bertahun-tahun.

Pastikan rumah Anda terlihat bagus dari tepi jalan. Pastikan daun jendela terpasang dengan kuat, cat segar dan halaman serta semak-semak dipangkas dengan baik. Semakin baik rumah Anda terlihat di luar, semakin besar kemungkinan Anda untuk mendapatkan calon pembeli untuk masuk.

Rumah Kotor

Jika rumah itu kotor, berantakan atau berbau asap tembakau tua dan bau peliharaan, akan sulit untuk menemukan pembeli. Sangat sedikit orang yang ingin membeli rumah yang kotor. Seperti rumah yang tampak terabaikan dari luar, rumah yang tidak dirawat di dalam akan membuat pembeli bertanya-tanya apa yang sedang mereka hadapi. Tidak ada yang mau menghabiskan minggu pertama mereka di rumah baru untuk membersihkan pemilik lama.

Bersihkan tindakan Anda sebelum Anda mulai menunjukkan rumah. Singkirkan barang-barang pribadi atau jauhkan dari pandangan. Penghitung berantakan, permukaan meja dan dinding. Semakin segar dan bersih rumah Anda, calon pembeli yang lebih baik akan merasa tentang membelinya.

Bau tak tertahankan

Bau adalah salah satu pembunuh kesepakatan yang paling berbahaya. Jika Anda hidup dengan bau binatang peliharaan, asap rokok dan bau jamur sepanjang waktu, Anda mungkin tidak memperhatikannya – tetapi pembeli potensial akan melihatnya. Bahkan jika itu tidak secara sadar dicatat, sebuah rumah yang tidak berbau baik memiliki efek psikologis halus yang dapat membunuh penjualan sebelum dimulai. Para pejabat harus diserang di sumbernya. Lepaskan gorden dan cuci dengan pelembut kain yang berbau segar sebelum digantung kembali. Singkirkan karpet berbau apak, dan berhenti merokok di dalam rumah Anda.

Jika Anda tidak yakin apa itu tentang rumah Anda yang membuatnya tidak membeli, minta makelar rumah Anda untuk mendapatkan umpan balik dari orang-orang yang datang untuk melihatnya. Pantau komentar mereka untuk membantu Anda melakukan apa yang perlu Anda lakukan untuk membuat rumah Anda lebih menarik.

Leave a Reply

Scroll to top